北京度假村：隐藏的休闲财富密码，你准备好解锁了吗？

你知道吗？北京度假村不仅是风景优美、设施高档的休闲胜地，更是都市人逃离喧嚣、享受生活的完美选择！

正文

改革开放30年来，北京居民生活水平飙升，休闲意识觉醒，度假村多达300家，风景如画、设施顶级，让休闲度假变得触手可及。

北京度假村为什么能发展如此迅速

一．北京度假村市场的背景

1、收入水平

国际经验显示，人均收入超1000美元时旅游需求激增，但以观光为主；达2000美元时休闲需求多样化；超3000美元时度假需求爆发。北京人均收入已超3500美元，休闲度假需求现实且经济能力充足。据《北京市统计局2004年国民经济和社会发展统计公报》，北京生产总值4283.3亿元，增长13.2%，第三产业占60%。城市居民人均可支配收入15637.8元，实际增长11.5%，人均消费支出12200.4元，增长8.6%。农民人均纯收入7172元，增长9.2%。2004年北京接待国内旅游者1.2亿人次，增长36.8%；旅游收入1145亿元，增长62.2%。

2、汽车保有量

黄金周和周末，自驾车是北京市民郊区度假的主要方式。2004年末全市汽车保有量187.1万辆，增19.4万辆，其中轿车109.6万辆。私人汽车129.8万辆，增18.2万辆，轿车80.3万辆。按户籍人口计算，每100中国财险有私人汽车11辆。出行工具基本无忧。

3、市民出游愿望和实际出游频率

95％的北京市民渴望郊区旅游，近1/3愿意双休日前往，25％有住宿意愿。超过2/3的家庭每年郊游，30％每年3次以上。市区调查中，32.6%的被访者每周或经常郊区游；怀柔景区调查中，44%经常郊区游。截至2004年末，北京常住人口1492.7万人，按比例推算，郊区休闲度假市场已规模巨大。

4、京郊的休闲度假供给

郊区各地发挥资源优势，开发各类旅游活动和节庆活动，如民俗游、观光农业游，节庆如怀柔板栗旅游文化节、慕田峪金秋游园会等。北京市评出30个市级观光农业示范园、70个民俗旅游村和5100多个民俗旅游接待户。目前，郊区有2000多个观光农业园区、220多个民俗旅游村、2万多民俗旅游户，交通、餐饮、旅游条件改善。2004年，观光农业收入超30亿元，从业农民近10万人，接待民俗旅游客人893.9万人次，增40.8%；收入7.57亿元，增23.51%；怀柔开放景点26个，民俗旅游户3084余户，接待游客751.8万人次，旅游收入7亿元。

二。市民的郊区出游行为特征

1、最喜欢去或旅游次数最多的区域

在北京8个远郊区和2个县中，被访者最喜欢去或去次数最多的区域：怀柔区占37.4%；密云区占20.7%，两者占一半以上；依次是昌平区7.8%、平谷区7.1%、顺义区6.5%、通州区5.8%、延庆区4.8%、门头沟区4.2%、房山区3.1%、大兴区2.6%。怀柔最受欢迎，原因：自然生态59.3%，长城18.3%，水资源15.1%。

2、旅游目的地最具吸引力的因素

最吸引人的因素：景点本身吸引力37.4%，个人偏好23.1%，时间安排21.4%，费用便宜12.3%，外地不便5.8%。景点吸引力最重要，个人爱好次之，价格非首要，人们追求经历品质和个性选择。

3、每次郊区旅游的平均花费

平均花费：300—500元占42.2%，100—300元占26.2%，500—1000元占21.2%，1000元以上占5.8%，100元以下占4.6%。大致反映平均水平。

4、最佳车程

合适车程：1—2小时占57.2%，半小时到1小时占18.7%，2—3小时占17.1%，3小时以上占4.9%，半小时内占2.1%。多数接受1-2小时，平衡距离与疲劳。

5、最喜欢的出游方式

出游方式：和朋友一起占48.5%，和家人一起占42.3%，单独出游占4.6%，和同事一起占4.5%。年轻人偏好朋友，年长者偏好家人，共享欢乐时光。

6、选择旅游景点时最看重的因素

最看重因素：自然风景57.5%，交通便利13.0%，服务态度9.4%，文化氛围7.9%，娱乐设施5.2%，价格3.9%，接待设施3.1%。自然风景主导，交通和服务次之，价格次要，追求品质。

7、北京更应该开发什么类型的旅游项目

多选旅游项目：休闲度假类78%，生态环境类48.3%，文化古迹类17.4%，探险拓展类14.0%，农业观光类13.8%，娱乐项目类13.4%，体育竞技类8.6%，节庆活动类5.5%，旅游房地产类2.1%，会议会展类2.0%。休闲度假和生态类最受欢迎，文化体验和探险也有市场。